Εγγαμοι, διμελείς ή τριμελείς οικογένειες που αγόρασαν νεόδμητο ακίνητο την τελευταία πενταετία και οι άγαμοι είναι οι ομάδες του πληθυσμού που πλήττονται κυρίως από τις αλλαγές στο Ενιαίο Τέλος Ακινήτων.
Το ξήλωμα των μέτρων Αλογοσκούφη πάει δυο χρόνια πίσω, με το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων, το οποίο διαπίστωσαν εκ των υστέρων ότι δεν μπορούσαν να το υλοποιήσουν. Δεν είναι τυχαίο ότι τώρα ταχυδρομούν τα εκκαθαριστικά σημειώματα του 2008 προκαλώντας τις έντονες αντιδράσεις των ιδιοκτητών ακινήτων που καλούνται να πληρώσουν τέλος δύο ετών μέσα σε μία χρονιά.
Δήθεν ελαφρύνσεις
Οσο κι αν επιχειρεί η κυβέρνηση να περάσει ως φοροελαφρύνσεις τις αλλαγές στο ΕΤΑΚ, κάτι τέτοιο είναι εκτός πραγματικότητας καθώς:
1 Το περσινό αφορολόγητο όριο των 300.000 ευρώ (σ.σ. φέτος είχε προβλεφθεί να ισχύσει για την πρώτη κατοικία μέχρι 200 τ.μ. και αξίας έως 300.000 ευρώ) πέφτει στα 200.000 ευρώ για τον έγγαμο και στα 100.000 ευρώ για τον άγαμο.
2 Το αφορολόγητο ισχύει μόνο για κατοικίες και όχι για άλλα κτίσματα ή οικόπεδα.
3 Το δυσμενέστερο όλων είναι ότι η πλειονότητα των ιδιοκτητών πληρώνει μέσα σε ένα χρόνο -φέτος- το ΕΤΑΚ δύο ετών. Τώρα αποστέλλονται και πληρώνονται άμεσα τα σημειώματα για το ΕΤΑΚ του 2008 με το παλιό σύστημα, ενώ στα μέσα του έτους θα πληρωθεί το ΕΤΑΚ του 2009 με το νέο σύστημα.
Το νέο σύστημα οδηγεί σε επιβάρυνση κάποια μερίδα φορολογουμένων που δεν πλήρωνε φόρο πέρυσι ή δεν θα πλήρωνε φέτος. Ιδιοκτήτες με μεσαία κύρια κατοικία ή εξοχική οδηγούνται στην πληρωμή φόρου (βλ. παραδείγματα), καθώς αρκετές περιοχές έχουν αντικειμενική αξία πάνω από 1.000 ευρώ (βλ. πίνακα). Αλλωστε, παραμένει εν ισχύι το όριο του 1 ευρώ ανά τ.μ., δηλαδή της ελάχιστης αντικειμενικής των 1.000 ευρώ. Σε ισχύ και η πληρωμή φόρου ακόμα και για το πάρκινγκ και την αποθήκη των αφορολόγητων κατοικιών, ακόμα κι αν ανήκουν στην πρώτη κατοικία.
Οι μεγάλοι χαμένοι είναι οι άγαμοι που από το αφορολόγητο των 300.000 ευρώ βρίσκονται ξαφνικά με απαλλαγή μόλις 100.000 ευρώ.
Ευνοημένοι είναι μόνο οι πολύ μικροί ιδιοκτήτες σε περιοχές με αντικειμενικές αξίες μέχρι 1.000 ευρώ. Επί παραδείγματι, κάποιος μπορεί να έχει δύο μικρά ακίνητα, το ένα ως κύρια κατοικία και το άλλο να το νοικιάζει και να μην πληρώνει τέλος. Και οι ιδιοκτήτες της επαρχίας ευνοούνται μόνο ως προς την κατοικία-κτίσμα και όχι ως προς τα οικόπεδα. Το θετικό είναι ότι δεν θα κληθούν οι ιδιοκτήτες να δηλώσουν στην Εφορία ποια είναι η πρώτη κατοικία τους, καθώς από το 2009 το αφορολόγητο θα ίσχυε μόνο για την πρώτη κατοικία.
Αλλωστε και ο υπουργός Οικονομίας Γ. Παπαθανασίου μίλησε χθες για «μικρή απώλεια εσόδων», την οποία αρμόδιοι παράγοντες του υπουργείου εκτιμούν ότι μπορεί να είναι ακόμα και μηδενική, καθώς δεν είναι εύκολο να υπολογίσουν σήμερα τη διαφορά των κονδυλίων μεταξύ 2008 και 2009.
* Θετικές χαρακτηρίζει τις αλλαγές η ΠΟΜΙΔΑ, η οποία τονίζει ότι θα μπορούσε να είναι πιο ευνοϊκές «αν το αφορολόγητο δεν κάλυπτε μόνο κατοικίες». *
Δήθεν ελαφρύνσεις
Οσο κι αν επιχειρεί η κυβέρνηση να περάσει ως φοροελαφρύνσεις τις αλλαγές στο ΕΤΑΚ, κάτι τέτοιο είναι εκτός πραγματικότητας καθώς:
1 Το περσινό αφορολόγητο όριο των 300.000 ευρώ (σ.σ. φέτος είχε προβλεφθεί να ισχύσει για την πρώτη κατοικία μέχρι 200 τ.μ. και αξίας έως 300.000 ευρώ) πέφτει στα 200.000 ευρώ για τον έγγαμο και στα 100.000 ευρώ για τον άγαμο.
2 Το αφορολόγητο ισχύει μόνο για κατοικίες και όχι για άλλα κτίσματα ή οικόπεδα.
3 Το δυσμενέστερο όλων είναι ότι η πλειονότητα των ιδιοκτητών πληρώνει μέσα σε ένα χρόνο -φέτος- το ΕΤΑΚ δύο ετών. Τώρα αποστέλλονται και πληρώνονται άμεσα τα σημειώματα για το ΕΤΑΚ του 2008 με το παλιό σύστημα, ενώ στα μέσα του έτους θα πληρωθεί το ΕΤΑΚ του 2009 με το νέο σύστημα.
Το νέο σύστημα οδηγεί σε επιβάρυνση κάποια μερίδα φορολογουμένων που δεν πλήρωνε φόρο πέρυσι ή δεν θα πλήρωνε φέτος. Ιδιοκτήτες με μεσαία κύρια κατοικία ή εξοχική οδηγούνται στην πληρωμή φόρου (βλ. παραδείγματα), καθώς αρκετές περιοχές έχουν αντικειμενική αξία πάνω από 1.000 ευρώ (βλ. πίνακα). Αλλωστε, παραμένει εν ισχύι το όριο του 1 ευρώ ανά τ.μ., δηλαδή της ελάχιστης αντικειμενικής των 1.000 ευρώ. Σε ισχύ και η πληρωμή φόρου ακόμα και για το πάρκινγκ και την αποθήκη των αφορολόγητων κατοικιών, ακόμα κι αν ανήκουν στην πρώτη κατοικία.
Οι μεγάλοι χαμένοι είναι οι άγαμοι που από το αφορολόγητο των 300.000 ευρώ βρίσκονται ξαφνικά με απαλλαγή μόλις 100.000 ευρώ.
Ευνοημένοι είναι μόνο οι πολύ μικροί ιδιοκτήτες σε περιοχές με αντικειμενικές αξίες μέχρι 1.000 ευρώ. Επί παραδείγματι, κάποιος μπορεί να έχει δύο μικρά ακίνητα, το ένα ως κύρια κατοικία και το άλλο να το νοικιάζει και να μην πληρώνει τέλος. Και οι ιδιοκτήτες της επαρχίας ευνοούνται μόνο ως προς την κατοικία-κτίσμα και όχι ως προς τα οικόπεδα. Το θετικό είναι ότι δεν θα κληθούν οι ιδιοκτήτες να δηλώσουν στην Εφορία ποια είναι η πρώτη κατοικία τους, καθώς από το 2009 το αφορολόγητο θα ίσχυε μόνο για την πρώτη κατοικία.
Αλλωστε και ο υπουργός Οικονομίας Γ. Παπαθανασίου μίλησε χθες για «μικρή απώλεια εσόδων», την οποία αρμόδιοι παράγοντες του υπουργείου εκτιμούν ότι μπορεί να είναι ακόμα και μηδενική, καθώς δεν είναι εύκολο να υπολογίσουν σήμερα τη διαφορά των κονδυλίων μεταξύ 2008 και 2009.
* Θετικές χαρακτηρίζει τις αλλαγές η ΠΟΜΙΔΑ, η οποία τονίζει ότι θα μπορούσε να είναι πιο ευνοϊκές «αν το αφορολόγητο δεν κάλυπτε μόνο κατοικίες». *
ΕΛΕΥΘΕΡΟΤΥΠΙΑ
0 σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου