Στεγαστικά νέας γενιάς και χαμηλότερα επιτόκια Εαρινή επίθεση από τις τράπεζες

ΡΕΠΟΡΤΑΖ: Δημήτρης Πεφάνης
Νέο γύρο μείωσης επιτοκίων αλλά και καινούργια δάνεια ετοιμάζουν οι τράπεζες τις επόμενες εβδομάδες ή και μέρες.
Μετά το ψαλίδι στο 1% του βασικού επιτοκίου του ευρώ από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα και προκειμένου να «αναστήσουν» τις χορηγήσεις τους, οι οποίες τους τελευταίους μήνες έχουν πάρει την κατιούσα, οι ελληνικές τράπεζες ετοιμάζουν εαρινή επίθεση με χαμηλότερα επιτόκια αλλά και νέα δάνεια.
Την αρχή έκανε η Εurobank, ρίχνοντας το κόστος του δανεισμού έως και 0,5 της μονάδας στην καταναλωτική και στεγαστική πίστη, ενώ - όπως αναφέρουν τραπεζικά στελέχη- είναι ζήτημα ημερών μέχρι να απαντήσουν και οι ανταγωνιστές. Το πρώτο μέτωπο στο οποίο επικεντρώνεται η κόντρα μεταξύ των τραπεζών είναι τα επιτόκια. Τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα είχαν «ξεχάσει» να μειώσουν το κόστος του χρήματος τους προηγούμενους μήνες, παρά τη βουτιά των ευρωεπιτοκίων και τώρα αναπληρώνουν μέρος από το χαμένο έδαφος. Στα σταθερά επιτόκια των στεγαστικών δανείων, στα καταναλωτικά, στα επιχειρηματικά δάνεια και στις πιστωτικές κάρτες, οι μειώσεις που αναμένεται να ανακοινώσουν οι τράπεζες αρχίζουν από το 0,25 της μονάδας (όσο η πρόσφατη μείωση της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας) και φτάνουν τη μία μονάδα, καθώς ενσωματώνουν και τις προηγούμενες πτώσεις των ευρωεπιτοκίων. Μάλιστα, τραπεζικά στελέχη εκτιμούν ότι- μέχρι το τέλος του καλοκαιριού- δεν αποκλείεται και δεύτερος γύρος μειώσεων, προκειμένου να ενσωματωθεί πλήρως στα ελληνικά δεδομένα η πτώση στο κόστος του χρήματος. Παράλληλα με τη μείωση των επιτοκίων, και προκειμένου να δελεάσουν νέους και παλιούς πελάτες, οι τραπεζίτες βγάζουν από το συρτάρι τους μια σειρά από νέα προϊόντα. Μάλιστα, αρκετοί είναι εκείνοι που εκτιμούν ότι σύντομα το «παιχνίδι» θα παίζεται στα επιμέρους χαρακτηριστικά κάθε δανείου, αφού η επιτοκιακή διαφορά από τράπεζα σε τράπεζα δεν θα ξεπερνά το 0,10 με 0,20 της μονάδας για παρεμφερή δάνεια.
Η νέα «μόδα» που κάνει την εμφάνισή της είναι στεγαστικά δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου με όρια στη διακύμανση. Δηλαδή, ο δανειολήπτης παίρνει μεν το ρίσκο του κυμαινόμενου επιτοκίου, έχει όμως συγκεκριμένα όρια στα οποία μπορεί να ανέβει ή να πέσει το κόστος του χρήματος και κατ΄ επέκταση η δόση του. Για παράδειγμα, σήμερα υπάρχει στεγαστικό δάνειο που βασίζεται στο διατραπεζικό επιτόκιο Εuribor, με όρια διακύμανσης από το 1% έως το 3%. Δηλαδή, ό,τι και αν συμβεί, ο δανειολήπτης γνωρίζει εκ των προτέρων ότι το δικό του επιτόκιο δεν θα πέσει κάτω από 1% πλέον περιθωρίου κέρδους της τράπεζας, ούτε θα ανέβει πάνω από 3%, επίσης πλέον του τραπεζικού περιθωρίου.
Αντίστοιχα, «πόντους» κερδίζουν τα ευέλικτα στεγαστικά δάνεια στα οποία ο δανειολήπτης μπορεί να «παγώσει» τις πληρωμές του για κάποιο διάστημα ή να μην καταβάλλει μία ή περισσότερες δόσεις κάθε χρόνο.
Στην καταναλωτική πίστη οι τράπεζες ετοιμάζουν προσφορές με χαμηλά επιτόκια, με προϋπόθεση όμως την προσημείωση περιουσιακών στοιχείων από τους δανειολήπτες. Επιπλέον, σχεδιάζουν προγράμματα μεταφοράς σε πιστωτικές κάρτες με χαμηλό επιτόκιο - κάτω του 5% έως την αποπληρωμή- καθώς και άτοκη περίοδο χάριτος που φτάνει τους 12 μήνες.




ευχαριστούμε για την επίσκεψη